海财经·证券导报11月27日讯 （记者 郭静瑜）27日，在2022中国企业家博鳌论坛“2022美好人居峰会”上，中国社科院财经院住房大数据课题组、贝壳研究院和新华网联合发布美好生活报告——《家装：居住服务新的增长引擎》。
该报告聚焦“增长”，分别从家装市场的增长逻辑、增长规模、增长点、增长探索实践四个方面展开论述，旨在对家装发展现状及未来预期、问题和发展探索做梳理，满足居民消费需求，进一步推动行业发展。
报告指出，从中长期来看，家装家居市场需求将稳定增长。随着房地产市场进入存量房时代，以“旧楼改造、存量提升”为核心的城市更新模式成为主流，旧房翻新市场的潜力不断释放，家装家居市场的发展将迎来巨大的机遇。另一方面，随着消费主力人群不断更新，人们对品质、体验的追求不断上升，存量住房更新和改造也会带来新的装修需求。
此外，记者了解到，贝壳2022年第一季度财务业绩也显示家装家居业务逆势增长。贝壳一赛道（房产经纪业务）转介绍客户已经贡献约23%的合同额。一赛道对家装的导流几乎全部为增量收入，其中上海和北京的导流合同额占比分别达到了77%和75%。
在政策方面，随着“十四五”规划明确提出实施城市更新行动，中央和地方城市更新的相关政策密集出台，城市更新实践也从一线城市推广到二、三线城市，范围逐步扩宽。党的二十大报告也进一步强调“实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市”。
在不同阶段，中国家装行业面临的政策、市场、技术等环境因素不同，报告根据行业发展主要驱动力的变换，把过去二十多年以来行业发展分为三个阶段，即从无到有、野蛮生长的探索起步阶段；区域发展、差异竞争的成长扩张阶段；互联网助力、百花齐放的稳定发展阶段。
展望未来，家装服务的本质和行业格局都将发生变化，家装服务从“以房为本”转向“以人为本”的消费主导发展，服务模式更成熟，行业集中度将进一步提升。
关键词： 2022中国企业家博鳌论坛 家装家居行业
