海财经·证券导报11月16讯（记者 林师炜）11月16日，记者从海南省住房公积金贴息贷款工作新闻发布会上获悉，海南住房公积金系统拟定于今年12月份，个贷率达到95%时启动住房公积金贴息贷款，贴息贷款规模计划15亿元，2024年每季度视个贷率情况开展一个月的贴息贷款，全年贴息贷款规模计划50亿元。海南全省将在同一时间节点统一办理贴息贷款业务，购房职工正常按照申请公积金贷款方式向属地公积金直属管理局申请。
海南省住房公积金贴息贷款工作新闻发布会上现场。记者林师炜 摄
据海南省住房公积金管理局贷款管理处处长卢晓舟介绍，贴息贷款也是公积金贷款的一种类型，借款人享有与公积金贷款借款人同等的权利和义务，适用海南省公积金贷款和提取的相关政策规定，其贷款额度、贷款期限、首付款比例、还款能力、房屋套数认定条件等均按同时符合海南省公积金贷款政策和受委托银行的有关规定执行，办理流程也与公积金贷款流程一致，可应用贷款不见面审批模式线上办理，海南省住房公积金管理局保障贴息贷款与公积金贷款无差异化发放。在全省统一办理贴息贷款期间，符合公积金贷款条件的申请人，可自愿选择申请贴息贷款或公积金贷款轮候，如果选择贷款轮候，则轮候顺序以公积金系统登记的申请时间先后为准。
卢晓舟在会上指出，根据《海南省住房公积金个人住房贴息贷款管理办法》规定，在公积金个贷率高于95%以上时，应启动公积金贴息贷款；个贷率低于92%时，应暂停公积金贴息贷款；个贷率低于85%时，应分批对公积金贴息贷款进行置换，置换后个贷率达到90%则暂停置换。
贴息贷款置换回公积金贷款同样按照《海南省住房公积金个人住房贴息贷款管理办法》规定办理，当个贷率低于85%时，分批对贴息贷款进行置换，置换后个贷率达到90%则暂停置换。“贴息贷款置换对购房职工来说是无感的，我局会与委托银行协商，结合我局资金结余情况按贴息贷款发放先后顺序批量置换，置换工作以系统对接方式操作，无需购房职工办理任何手续，置换后我局将向购房职工做好告知工作。”卢晓舟说。
职工办理贴息贷款后如何还本付息？卢晓舟对此分析道，对购房职工来说，办理贴息贷款还本付息与公积金贷款一致，正常按照公积金贷款利率按月还本付息，海南省住房公积金管理局承担商业贷款利率与公积金贷款利率之间的利息差额，按月支付给受委托贷款银行。职工也可以正常按照公积金政策办理还贷提取。贴息贷款利率按省市场利率定价自律机制确定的最低利率执行。“当前公布的我省5年期以上首套房商业贷款最低利率为4.0%，二套房商业贷款最低利率为4.5%。贷款期限内如遇利率调整，则于利率调整的次年1月1日起执行最新的利率标准。”卢晓舟说。
在办理贴息贷款业务的银行方面，海南省住房公积金管理局党组书记、局长周高明在会上透露，目前海南省住房公积金贷款受委托银行共有17家，其中建行、工行、中行、农行、交行、邮储银行和海南省农信社、海南银行、光大银行、招商银行、兴业银行、中信银行等12家银行已与海南省住房公积金管理局对接办理贴息贷款业务，其余5家银行也在积极推进。
关键词： 住房公积金 贴息贷款
