海财经·证券导报记者 洪佳佳
日前，海南瑞泽（002596）发布公告称，公司已与海南福润木业有限责任公司（以下简称福润木业）正式签署《房屋及土地使用权买卖合同》，将名下位于海南省屯昌县的一处不动产作价1000万元出售。
根据公告，本次交易标的为海南瑞泽位于屯昌县屯城镇海榆中线东侧（大同十四坡）的一处不动产，不动产权证号为琼〔2026〕屯昌县不动产权第0000274号，包括土地使用权及地上建筑物。其中，共有宗地面积30706.21平方米，房屋建筑面积1187.29平方米。
该资产账面净值约为845.39万元，第三方评估值为1213.05万元。经双方协商，最终交易价格为1000万元（含增值税）。
海南瑞泽表示，本次出售资产所得款项扣除相关税费后将全部用于偿还银行贷款，此举有利于优化公司资产负债结构，缓解经营性现金流压力。
经初步测算，本次交易完成后预计增加当期归属于上市公司股东的净利润约42.3万元，具体数据以公司年度审计报告为准。本次出售的资产存在依法登记的抵押权，已抵押给中国农业发展银行三亚市分行。交易将按照屯昌县自然资源和规划局指导的封闭监管流程执行，确保抵押解除与过户手续顺利办理。
接盘方海南福润木业有限责任公司成立于2017年6月，注册资本1000万元，法定代表人梁国龙，主营业务为木材收购、加工及家具制造销售。该公司由梁国龙持股68%、符传波持股20%、钟进持股12%。截至2025年末，福润木业资产总额2288.79万元，净资产1458.59万元；2025年度实现营业收入4063.58万元，净利润33.60万元。
值得注意的是，福润木业的注册地址与本次交易不动产所在地一致，均位于屯昌县屯城镇海榆中线东侧（大同十四坡）。
